人工智能驅動香港數據中心需求持續增長

隨著全球對人工智能（AI）的熱潮不斷升温，香港的數據中心市場正迎來新的增長動力。根據世邦魏理仕（CBRE）最新發布的報告顯示，受益於AI技術的迅速發展以及數碼化轉型的推動，本港的數據中心需求持續保持強勁增長。儘管面臨土地供應不足和電力限制的挑戰，香港的數據中心空置率仍然持續下降，伺服器託管價格也出現上升趨勢，這進一步突顯了香港在亞太地區數據中心樞紐中的戰略重要性。

報告預測，未來三年內，亞太地區的數據中心供應量將翻倍，顯示出市場的強勁潛力。香港憑藉其獨特的地理位置和成熟的金融生態系統，吸引了超大規模數據中心及企業的需求，進一步提升了其市場吸引力。世邦魏理仕香港顧問及交易服務—工業及物流部執行董事黎尚文表示，儘管香港面臨土地及電力供應的挑戰，但作為亞太地區數據中心流量的重要入口，香港仍然能夠吸引投資者的高度關注，特別是來自AI及雲端服務供應商的需求，這預計將成為推動下一波增長的主要動力。

此外，報告指出，內地及本地的IT服務供應商、電子商務平台和銀行機構是本港數據中心市場的主要需求來源。隨著新加坡市場的可用空間日益緊張，許多租户開始考慮將香港作為替代選擇。然而，香港市場也正面臨供電及竣工日程日益增加的壓力，這可能會影響數據中心的選址與投資策略。

世邦魏理仕亞太區研究部主管蔡詠嘉強調，隨著AI的廣泛應用及市場對雲端服務的依賴，亞太地區的數據中心市場將繼續發展，吸引大量投資者。日本、韓國及澳洲等成熟市場仍然是主要的增長點，而新加坡因供應有限，預計租金將進一步上升。