港鐵屯門第16區站第二期截標 接4份標書 中原測量師行估值136億元

港鐵公司（00066）旗下的屯門第16區站第二期物業發展項目今日截標，港鐵公佈，該項目共接獲4份標書。市場普遍預期，鑑於此類大型綜合發展項目涉及龐大投資額及發展規模，僅限於具備雄厚實力的大型發展商或財團參與競投，是次招標反應大致符合業界預期。 中原測量師行執行董事張競達表示，該行此前預計項目可收到4至5份標書，而最終接獲4份，反映招標情況符合預期。他進一步指出，由於該項目發展規模龐大，所需的投資金額亦相當巨額，因此能夠參與競投的發展商或財團，均需具備充足的財政實力與豐富的發展經驗。 該地皮具備優越的地理位置與顯著的發展潛力。項目將坐落於未來港鐵第16區站上蓋，並規劃興建大型商場。其毗鄰屯門河道，預計大部分單位可享開揚景觀，兼具完善的交通網絡、優美的自然景觀及成熟的社區配套等多重優勢。值得留意的是，目前屯門南延線正在興建中，此鐵路基建將進一步提升該區域的交通便利性與策略重要性。 張競達估計，屯門第16區站第二期項目的每呎樓面地價約為4500元，整項物業發展的估值約為136億元，顯示市場對該地段的未來發展潛力抱持正面看法。