嘉裏建設13.8億元奪筲箕灣住宅地 樓面呎價超預期 業界料進一步確立樓市復甦

筲箕灣東大街一幅住宅地皮今日截標並公佈結果，由嘉裏建設(00683)成功投得。該地位於筲箕灣內地段第860號，最終以13.8億元批出，每呎樓面地價約9,343元，超出市場普遍預期，反映發展商對後市信心。 該地盤面積約為14,521平方呎，獲指定作非工業用途，唯不包括倉庫、酒店及加油站。作私人住宅用途的最高樓面面積可達130,695平方呎。 中原測量師行董事張競達分析指，近期香港樓市氣氛顯著改善，一手住宅物業交投活躍，後市走勢逐漸明朗。受惠於樓價步入回升階段，買家入市信心明顯增強，交投量亦見上升，帶動發展商的投地意欲。 是次筲箕灣住宅地皮中標價高於預期，若其他參與競投的發展商出價亦相若，張競達認為將可進一步確立本港樓市已見底回升的勢頭。他續指，此地皮規模相對較細，發展期預計較短，投資風險因而較低。加上港島區住宅地皮供應一向罕有，該地段位置亦鄰近港鐵站，生活配套設施齊全，對發展商而言具備一定的吸引力。