金朝陽葵涌iCITY二期銷情持續熾熱 累沽近百夥加推高層工作間應市

由金朝陽集團(00878)發展的葵涌全新數碼工業地標iCITY二期，近期市場反應熱烈，銷情持續向好。項目至今累積沽出近百夥單位，發展商乘勢追擊，決定限量加推高層工作間應市，以回應市場對優質物業的需求。 金朝陽地產代理有限公司營業及市務總經理鄭惠卿表示，iCITY二期於短短一星期內再錄得23夥成交，令項目累積售出單位增至97夥。該批已售單位的平均成交價約274萬元，套現總金額約2.66億元。值得留意的是，市場對大手買入單位興趣濃厚，大手客成交個案已增至16宗，每宗涉及2夥至5夥，反映投資者對項目潛力抱持信心。 美聯工商董事文啟軒指出，近期內地資金持續流入本港樓市，帶動工商舖市場交投氣氛，iCITY項目近期頻頻錄得成交。他續稱，該行近期成功促成一宗相連單位買賣，獲一名國內買家連購2夥，涉資約556萬元。據悉，該兩夥單位位於7樓，建築面積分別約為422平方呎及430平方呎。消息指，該國內買家對項目質素評價甚高，並考慮到兩夥單位合共入場費僅需「5字頭」，更可享非住宅物業的百元印花税優惠，有意日後將單位打通作自用。 鑑於項目首批高層價單推出後迅速接近沽清，發展商迅速作出市場部署，加推一批位於二期20樓的高層工作間。該批加推單位建築面積介乎約335至449平方呎，屬於項目中的優質高層户型。單位享有開揚景觀，大部分可環抱大帽山及金山翠綠山景，景觀優勢顯著，在區內供應相對罕見。若計及發展商提供的8%折扣優惠，今批單位平均折實價約287萬元，定價策略對投資者及用家均具吸引力。 文啟軒補充，早前佛誕三日長假期間，項目共錄得逾80組客人參觀現樓，當中不乏有意投資的客户，反映市場對區內新式工業物業的投資需求持續殷切。葵涌作為傳統工業區，近年積極轉型，發展現代化數碼工業及商業項目，吸引不同類型的企業及投資者進駐，為該區物業市場注入新動力。