元朗「雨後」基座雙連舖獨家放售 意向價3960萬元 料回報率達5釐

本港飼養寵物的家庭數量持續上升，政府亦積極推動「人寵共融」政策，帶動寵物相關行業需求殷切。近日市場有業主委託中原(工商舖)為獨家代理，放售旗下位於元朗住宅項目「雨後」的基座相連地舖，以連租約形式招標，意向價約3960萬元。據悉，物業預計租金回報率可達5釐，吸引追求穩定租金收益的投資者關注。 中原(工商舖)商舖部分區營業董事彭國強表示，是次放售的物業位於元朗宏業西街21號雨後地下4至5號舖。其中4號舖面積約2120平方呎，而5號舖面積約1263平方呎，合共總面積約3383平方呎（未核實）。該舖位現由SAA動物醫療中心租用，每月租金收入約16.5萬元，租約期至2027年3月。按業主叫價約3960萬元計算，平均呎價約11,705元，新買家料可享約5釐的租金回報。 彭國強補充指，本港目前逾24萬住户飼養貓或狗作為寵物，相關醫療及服務需求穩健。是次放售的舖位由知名的動物醫療中心承租，租期穩定，提供不俗的租金回報，料可吸引長線投資者青睞。此外，該項目早前亦錄得舖位成交，據資料顯示，該廈地下1號舖，面積約804平方呎（未核實），於今年6月推出市場放售後，隨即在7月以約715萬元易手，平均呎價約8893元。據悉，該舖由便利店租用，新買家回報率約4.28釐，反映同區商舖交投氣氛良好，具一定承接力。