豪宅市場活躍，「富豪．山峯」再創佳績

近日，香港高端住宅市場再掀熱潮。「富豪．山峯」位於沙田九肚山的發展項目，憑藉豪華的設計及獨特的地理位置，成功吸引高端買家。由百利保(00617)及富豪酒店(00078)共同開發的這一豪宅項目，再度錄得一宗成交，成交單位為第7座1樓B單位，成交價為2600萬港元。

該單位為四房兩套間隔，實用面積約1616平方呎，呎價約1.6089萬港元。雖然該交易不包括車位，但買家可獲得購買車位的優先權。根據富豪物業代理董事衞振聲的説法，自推出以來，「富豪．山峯」已成功售出101個單位，總成交額超過53億港元，顯示出豪宅產品在市場上的受歡迎程度。

從宏觀經濟環境來看，近期香港恆生指數表現活躍，儘管搜索未能找到恆生指數的具體數據，但在全球市場波動和地緣政治緊張的背景下，香港股市的波動性增加，對投資者構成挑戰。然而，香港政府放寬投資移民的住宅成交門檻，以及市場對未來按揭利率可能下調的期待，都為高端住宅市場注入了新的動力。

從整體市場情況來看，香港的房地產市場在過去一年持續波動，然而高端住宅的表現依舊強勁。市場分析指出，目前香港市場的市盈率平均為10至12倍，仍低於歷史平均水平，這或許為投資者提供了潛在的入市機會。

綜合來看，「富豪．山峯」的成功銷售不僅反映了豪宅市場的活躍，同時也顯示出在當前市場環境下，優質物業仍舊擁有強勁的需求。未來隨著更多利好政策的出台，香港高端房地產市場的發展前景仍被看好。