德祥地產(00199)斥逾3.3億元增持PYI Investment 涉江蘇如東逾千萬平方米地塊及地熱資源

德祥地產（00199）近日公佈一宗重要收購事項，斥資約3.3668億元收購PYI Investment全部已發行股本的20%。此交易旨在增強其在內地的資產組合，主要涉及位於江蘇省南通市如東縣小洋口片區的多宗地塊及豐富的地熱資源。 據公司公告，是次收購代價的支付方式多元化。其中，1.7億元將透過發行代價票據支付；約1.14億元將以轉讓ITC Finance全部已發行股本的方式結算；餘下5255萬元則以現金形式支付。 市場消息指，PYI Investment集團的核心資產主要透過旗下洋通開投集團持有。洋通開投集團合法擁有合共八個土地使用權，總用地面積廣達約1,100萬平方米。值得留意的是，該等資產中包含一塊位於洋口鎮海岸線、面積約1,055萬平方米的尚未利用沿海地塊，其發展潛力備受關注。 此外，該片區內的地熱資源亦相當豐富，已成功建成四口高產地熱温泉井。其中，「洋深1井」表現尤為突出，其日出水量高達5360立方米，水温更達108攝氏度，創下長三角地區相關紀錄。目前，該項目主要依託「洋深1井」（108℃）及「地熱2井」（92℃）等優質熱源，並規劃開發深度達4500米、儲層温度逾150℃的待開發熱源，進一步提升資源價值。 德祥地產補充，交易完成後，ITC Finance將不再是該公司的附屬公司。