筲箕灣創富灣畔酒店作價待洽 世邦魏理仕獲委任獨家代理

世邦魏理仕日前宣佈，獲委任為獨家代理，現正以私人協商形式，放售位於香港筲箕灣道225號的創富灣畔酒店。該物業為一幢於2022年落成並隨即投入營運的全幢酒店，地積比率建築面積約21953平方呎，共設有67間客房，其中包括一間頂層複式套房。 市場分析指出，創富灣畔酒店屬於近年港島區少有的全新酒店供應。酒店外觀設計現代化，配備玻璃幕牆，採光充足且整體維護良好，買家購入後可節省翻新成本。 世邦魏理仕香港資本市場部副董事黃鴻洸表示，該酒店因近年才落成，買家可節省龐大翻新開支並即時投入營運。他續指，該物業坐落於港島東優越地段，交通四通八達，配合獨特的社區氛圍，使其適合轉型為學生宿舍、勞工宿舍或服務式住宅作長線營運。 黃鴻洸又提到，近年市場對學生宿舍需求持續上升，相關項目已成為投資者熱烈追捧的焦點。在港島區，可供出售的全幢酒店及宿舍供應相對稀缺，不少現有項目已被市場消化。有鑑於此，酒店物業未來出租率前景樂觀，進一步凸顯其在當前物業市場中的高度投資吸引力。他認為，此項目為投資者提供一個難得的機會，可在港島東區持有具抗逆性及升值潛力的全幢酒店資產。