世茂（0813）境外債務重組計劃獲法院批准 預期將於2025年8月前完成

內房世茂（0813）近日公佈其2024年年報，報告中提及有關持續經營的意見未能發表。根據公告，自2025年4月29日起至今，集團建議的境外債務重組計劃已於2025年3月13日獲得高等法院的批准。儘管重組的完成仍需滿足一些先決條件，但公司預期該計劃將不遲於2025年8月29日完成並生效。

一旦重組計劃生效，約115億美元的現有境外債務將被解除及取消，這將顯著減輕集團的整體債務規模及壓力，從而改善其財務狀況。

除了境外債務重組計劃外，世茂集團亦積極與其他境內貸款人及債權人進行協商，尋求貸款的展期或重組。截至今日公告日期，集團已成功獲得本金金額約93億元人民幣的境內貸款展期，其中最長的展期已延至2030年。境外債務重組計劃的完成，將向集團的境內貸款人及債權人釋放積極信號，預期能夠逐步實現現有境內貸款的展期或重組協議。

集團表示，將繼續專注於加速銷售存量物業及保障交付的工作。截至2025年5月31日止的五個月內，累計合約銷售總額約為112.02億元人民幣。儘管受到市場整體影響，集團的銷售額仍在下降，但降幅已按年大幅收窄。由於集團專注於提升產品質量，今年首五個月的平均銷售價格約為每平方米12,191元人民幣，價格保持穩定。

截至今日公告日期，集團在2025年已按計劃累計交付約8,300套房屋，交付工作壓力已大幅減輕，為集團的業務穩定及持續經營提供了堅實的基礎。

隨著中國住建部與國家金監總局於2024年聯合推動城市房地產融資協調機制，促進房地產項目獲得金融機構的資金支持，集團在本公告日期已從地方政府白名單下提取總額約4.38億元人民幣的貸款，這將有效緩解集團在交付房屋過程中的資金壓力。