市建局九龍庇利街/浙江街臨海項目截標 美聯測量估值逾51億元

市區重建局（市建局）位於九龍庇利街/浙江街的臨海住宅項目已邀請發展商及財團提交標書，並將於本月27日截標。美聯測量師行董事林子彬指出，是次推出地皮位置優越，兼屬臨海項目，料吸引大型發展商及財團踴躍競投。 林子彬估計，若以每呎樓面地價7,000港元計算，該地皮估值約達51.61億港元。是次招標項目地盤面積約8.1914萬平方呎，預計可建樓面面積約73.7226萬平方呎，發展規模龐大，為近年市場上較具規模的市區地塊之一。 林子彬進一步分析指，項目除了擁有優質海景，其鄰近港鐵屯馬線的地理位置亦帶來極大交通便利。他提到，該區正經歷轉型，發展潛力優厚，為物業增值提供堅實基礎。然而，發展商需按要求提供逾3萬多平方呎的社區設施，預計將增加發展成本，料此部分成本會於發展商的入標價中有所反映。 單位供應方面，林子彬預計項目將以中小型單位為主，涵蓋一房、兩房，以至部分細三房户型，以迎合市場對「上車盤」及家庭客的需求。他強調，近期同區新盤銷售理想，成交價亦表現不俗，充分反映區內物業需求殷切，故相信是次項目截標反應將會相當理想。