港置：十大屋苑週末睇樓量按周微升0.5% 新盤空窗期購買力迴流二手

據香港置業前線分行最新統計，本週末（7月4日至5日）十大二手指標屋苑錄得約389組預約睇樓量，較上週末（6月27日至28日）的387組，按周輕微上升約0.5%。市場分析指出，此升幅部分受新盤市場短期「空窗期」影響，令購買力暫時迴流二手市場。 香港置業研究部董事王品弟分析指出，隨著暑假來臨，不少內地學生及各行專才陸續抵港，帶動傳統租務市場旺季的交投氣氛，預期租賃需求將保持活躍。然而，王品弟亦提到，近期樓價持續上揚，市場上具吸引力的二手「筍盤」逐漸被消化，導致買賣雙方議價空間收窄，二手物業買賣出現拉鋸局面，對整體交投構成影響。 有市場消息指，本週末適逢新盤市場的短期「空窗期」，發展商未有大型新盤推售活動。此情況暫時分散了市場焦點，部分原先觀望一手市場的購買力，短暫迴流至二手市場，繼而帶動了睇樓活動的升温。 王品弟續稱，目前本港市場的資金流動性依然極為充裕，反映整體市場的購買力並未消失，只是短期內投資者態度轉趨觀望。展望未來，發展商正積極部署新一輪新盤攻勢，預料多個矚目項目將陸續登場。屆時，新盤市場有望再度掀起認購熱潮，有望全面激活整體樓市氣氛，並預期能帶動二手市場交投同步回暖。