預算案上調超級豪宅印花税 港置料間接提振中細價樓市場吸引力

香港置業研究部董事王品弟近日就最新公佈的《財政預算案》表示，預算案顯示香港經濟增幅連續三年上升，反映本港近年經濟發展勢頭蓬勃。他指出，在樓市政策範疇中，是次預算案最受市場關注的焦點，為將港幣1億元以上住宅物業的印花税率由原先的4.25%上調至6.5%。 王品弟分析認為，儘管財政預算案增加了超級豪宅的印花税，但此類物業的成交量佔整體住宅物業市場的比重僅約0.3%，因此預計對整體樓市交投量的影響相對有限。他進一步指出，近年來本港經濟表現持續改善，配合此前在2024年實施的「全面撤辣」政策，以及他提及的2025年調低細價物業印花税等一系列利好樓市措施，加上期間市場對美國有望重啟減息的憧憬，共同有效提振了市場信心。受惠於此，本港樓價自去年下半年以來見底回升，整體交投氣氛亦轉趨活躍。 此外，王品弟亦觀察到發展商近年積極推售中細價物業，市場銷情普遍理想。他總結稱，是次預算案上調超級豪宅印花税的措施，反而有望間接推升中細價物業的吸引力，或將引導部分投資者的目光及資金轉向更具流動性且入場門檻較低的中小型單位市場。