灣仔夏愨大廈低層全層罕有放售 意向價約2.376億元

灣仔作為港島區核心商住樞紐，匯聚政府總部、金融機構及國際企業，區內甲級商廈向來備受用家及投資者青睞。市場消息指出，有業主委託中原(工商舖)獨家代理，放售旗下位於灣仔夏愨大廈低層全層物業，意向價約2.376億元，摺合每平方呎約13000元。由於核心區甲廈全層獨立業權放售機會甚為罕有，預期將吸引市場高度關注。 據中原(工商舖)資本市場部高級資深分區營業董事梁美儀透露，是次獨家放售的物業位於灣仔告士打道39號夏愨大廈8樓全層，總建築面積約18284平方呎（未核實）。該物業將以「現狀」及連租約形式出售，為潛在買家提供即時租金收益。 梁美儀進一步指出，該全層樓面現已分拆為多個獨立單位，其中大部分單位已成功租出，目前僅餘一個單位正招租中。由於該物業屬全層獨立業權，新買家可根據自身業務需求，靈活選擇全層自用，或將部分單位出租以獲取租金收益。她強調，此類物業不僅能為企業資產帶來升值潛力，同時亦具備穩健且可觀的長期租金回報，為投資者提供多元的資產配置選擇。港島核心區優質商廈供應向來緊張，全層單位更顯珍貴，市場預期將吸引實力買家洽購，尤其適合尋求靈活空間配置及長線投資價值的企業或投資者。