大鴻輝集團再度放售灣仔商舖 估值約7億元

大鴻輝集團近期積極進行資產重組，接連放售多個工商舖物業。繼日前以11億元成功出售中環皇后大道中122至126號的尚至醫療大樓後，該集團再度委託第一太平戴維斯作為獨家代理，出售位於灣仔的熙華大廈地下A1號舖及其外牆，該物業的市值約為7億元。

根據報導，該商舖的物業面積約為13,266方呎，按呎計算的價格約為5.26萬元。物業將以現狀連租約的形式出售，這意味著買家可以直接接手現有的租約，減少了空置風險。

第一太平戴維斯大中華首席執行官李偉文表示，該物業的估價為7億元，並透露業主對於買家的議價持開放態度。目前，該商舖的租約由匯豐銀行承租，租期已超過20年，並剛完成續租，月租金為183萬元。若以市值計算，該物業的租金回報率約為3.1釐。

此外，大鴻輝集團在不久前以11億元出售的中環尚至醫療大樓，物業面積超過4.66萬方呎，意向呎價超過2.3萬元，現時每月租金收入約368萬元，預計買家可獲得約4釐的租金回報。這些交易顯示出大鴻輝集團在市場上的活躍度，並反映出香港商業地產市場的持續需求。