台灣「青安貸款3.0方案」下月實施 收緊門檻遏止炒作並擴大家庭支援

台灣當局為協助年輕族羣首次置業，將於8月1日起實施優化調整的「青安貸款3.0方案」，為期三年。此新方案旨在堵塞政策漏洞，同時加強對特定家庭的支援，取代將於7月底屆滿的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱「新青安」計劃）。 據悉，「青安貸款3.0方案」針對申請資格設下新限制。過往的「新青安」計劃並無年齡及收入限制，而新方案則要求申請人須未滿50歲，且個人年收入總額不得超過新台幣200萬元（摺合約48萬港元）。此外，物業價格限制亦有調整，由原本沒有規限，改為按不同區域設定相應的物業價格上限。 在強化家庭支援方面，新方案特別加強對新婚及育有未成年子女家庭的協助。新婚家庭的貸款額將調升至最高新台幣1200萬元，而育有未成年子女的家庭，其貸款額更可達新台幣1500萬元。 回顧「新青安」低息貸款推出初期，市場消息指其大幅刺激了房屋市場需求，帶動成交量急升。部分業主甚至出現「坐地起價」的情況。當局亦曾揭發有人利用此貸款購置物業後轉售炒作的現象，引起市場關注。 住商不動產企劃研究室總監徐佳馨分析認為，此次新方案收緊申請門檻，將有助於堵塞過往政策可能存在的漏洞，預期市場反應將相對趨於冷靜。 當局資料顯示，「青安貸款」自2010年首次推出以來，並於2023年實施優化版的「新青安」，至今已累計協助超過51萬户無樓一族成功首次置業，展現其在協助青年安居方面的積極作用。