新世界發展在動盪市況中航行：金融支持與品牌戰略的雙重挑戰

在香港股市面臨全球經濟不確定性與地緣政治緊張局勢的影響之際，新世界發展（0017）主席鄭家純於最新業績報告中表達了對銀行支持的感激，並以「時勢不由人，然變局如潮，何以舟楫？」來形容當前的挑戰。這一形象的比喻正反映了該公司在不穩定的市場環境中，如何努力保持其業務穩定性和戰略發展的決心。

近期市場顯示，由於地緣政治緊張局勢和利率上升的關注，香港股市波動性增加。儘管如此，香港市場的市盈率（P/E）平均仍在10至12倍之間，低於歷史平均水平。這樣的市場現況對新世界發展等大型開發商而言，既是挑戰也是機遇。

另外，前行政總裁鄭志剛成立的新文化品牌「K11 by AC」引起市場關注。新世界發展的執行董事兼行政總裁黃少媚在業績會上澄清，「K11 by AC」與集團旗下的K11品牌無關，並對集團的品牌策略作出重要説明。黃少媚強調，集團的K11品牌如K11 Musea、K11 Art Mall，以及在廣州與上海的項目，均不涉及「K11 by AC」。

去年9月，新世界以2.09億元將K11管理公司及相關公司出售給鄭志剛，並簽署了一份為期3年的服務協議，涵蓋行政、租賃及項目管理等範疇，協議將每3年自動續期。根據最新業績報告，該交易在截至今年6月底止的9個月中交易額達1.803億元，尚未超出全年上限2.795億元。

在當前經濟挑戰中，新世界發展的財務靈活性和品牌控制顯得尤為重要。公司如何利用這些資源應對市場變化，並在動盪中找到增長機會，將是投資者關注的焦點。