按揭證券公司業績強勁增長，市場動盪中展示韌性

【財經分析】在香港金融管理局旗下的按揭證券公司（HKMC）最近公佈的財務報告中，該公司在2025年上半年錄得未經審核綜合除税後溢利5,330萬元，按年增長4.92倍，顯示出其強勁的財務表現。這一增長主要受到多方面因素的推動，包括外匯基金存款回報增加以及安老按揭業務受到物業價格變動的負面影響減少。

在香港股市的背景下，近期市場因地緣政治緊張局勢及利率不確定性而顯得波動。然而，按揭證券公司仍能取得令人矚目的業績增長，顯示其在不穩定的市場環境中展示出卓越的韌性。根據市場數據顯示，香港股市的市盈率平均為10-12倍，低於歷史平均水平，這意味著市場的估值相對較低，可能提供投資者一定的買入機會。

按揭證券公司表示，上半年經調整的除税後溢利為8.74億元，按年增長87%，而年化權益回報率為6.2%，與去年持平。此外，成本收入比下降至14.2%，按年改善8.2個百分點，顯示出管理效率的提升。這些數據表明，儘管面臨年金業務保險業績之會計虧損增加的壓力，按揭證券公司在其他業務領域仍然取得顯著進步。

此外，金管局去年10月對住宅物業按揭成數上限的放寬，對市場產生了影響。今年上半年，按揭保險計劃新取用為175億元，較去年減少38%，其中61%用於二手市場物業，這反映出在當前房地產市場條件下，二手市場的相對活躍。

年金業務方面，上半年新做保單數量達1.15萬張，按年上升4.02倍，總保費54億元，按年增長3.91倍。這顯示出市場對年金產品需求的顯著增長，儘管安老按揭申請數量有所下降，平均每月年金為9,800元。

總體而言，按揭證券公司在當前市場條件下的表現令人鼓舞，其靈活的業務策略以及在不同業務領域的穩健增長，為投資者帶來了信心，並在波動的市場環境中展現出其作為金融機構的堅實基礎。