碧桂園管理層研判內房市況 楊惠妍指市場分化深入 莫斌稱上行週期齒輪緩動

內地大型發展商碧桂園（02007）近期舉行月度管理會議，集團管理層在會上深入分析當前內地房地產市場的形勢，並就未來的發展策略作出部署。 集團董事會主席楊惠妍在會議上指出，目前內房市場的分化現象已從宏觀層面進一步深入至微觀層次。她觀察到，一線及部分強二線城市的市場修復步伐正在加快，而三四線城市則仍處於調整階段。為此，她要求各區域項目必須緊密配合各地「因城施策」的政策落地執行。 楊惠妍亦提及，中央政治局會議在時隔一年後再次聚焦房地產議題，此舉彰顯中央對於穩定房地產市場的高度重視。是次會議報告中特別採用了「努力穩定」的字眼，反映政策具備鮮明的現實針對性。她預期，全國層面的房地產政策將以落實現有措施為主軸，而因應各地情況施策，即「因城施策」，將成為政策發力的主要方向。為應對市場變化，楊惠妍要求擁有優質資源的地區應具備前瞻性思維，主動對接政策導向，全力以赴盤活現有存量資源，並抓緊城市更新及滿足青年化居住需求的市場機遇。 碧桂園聯席主席莫斌則在會上補充，當前正值市場預期修復的關鍵窗口期。他相信，在中央及地方政策持續築底的堅實支持下，房地產市場邁向上行週期的齒輪已開始緩緩轉動，預示行業前景逐步明朗。