越秀地產(00123)擬轉讓多項非核心資產予母企 料套現逾44億人幣聚焦主業

越秀地產（00123）近日宣佈，為積極應對當前行業變化，並持續優化資產結構及資源配置，公司擬與其控股股東廣州越秀集團之全資附屬公司，就多項非核心區域持有型資產及非核心業務訂立轉讓協議。此戰略性舉措旨在聚焦房地產開發核心主業，進一步增強集團的財務韌性。據初步測算，是次交易預期將為集團帶來約44.60億元人民幣（下同）的淨現金流入，並錄得除税後收益約1.08億元。 根據公告，擬轉讓的資產及業務範疇廣泛，包括南沙國際金融中心、雲谷產業園及S1棟樓宇、智谷產業園、畢節酒店以及康養業務。越秀地產解釋，儘管這些資產及業務具備發展潛力，但部分仍處於孵化培育階段，或屬於周轉相對較慢的商業物業及業務。透過盤活存量資產，公司旨在提升資產周轉效率，並將資源更集中地投入到核心房地產開發業務的發展，以鞏固及提升市場競爭力。 市場分析認為，此番資產重組亦體現了越秀集團內部的資源整合與協同優勢。例如，康養行業作為新興產業，需要長期投入與培育。透過將康養業務整合至越秀集團旗下專門的健康產業平台，可藉助越秀集團在資金、資源及產業協同方面的綜合優勢，加速其業務佈局與規模化發展。同樣，畢節酒店的轉讓亦有助於越秀地產精簡非核心區域資產的管理鏈條，使其更能專注於核心區域的主營業務發展。 越秀地產董事長林昭遠表示，是次交易是公司優化資產結構、聚焦核心主業的戰略性步驟。他預期，交易完成後，集團將獲得可觀的資金迴流，有助於公司在複雜的市場環境中保持財務穩健，並更靈活地把握核心住宅開發市場的機遇，為股東創造長期、可持續的回報。 值得注意的是，是次交易中各份轉讓協議互為條件，整體交易仍須待獨立股東在股東特別大會上審議批准後方可正式生效。投資者將密切關注股東大會的審批結果。