鄧成波家族委託萊坊以3000元每方呎放售成功中心 估值約7.2億元

位於葵涌打磚坪街26至38號的成功中心，現由「舖王」鄧成波家族委託萊坊進行私人協商形式的交吉放售。該物業的指導售價為每方呎3000元，根據總樓面面積約24.01萬方呎計算，整體售價約為7.2億元。

成功中心的地理位置優越，位於打磚坪街38號，鄰近九龍貿易中心及金朝陽（0878）旗下的新式工廠大廈iCITY，吸引了不少投資者的目光。根據資料顯示，鄧成波早年曾持有該物業，並於2013年以約7.5億元的價格將其出售給一位施姓投資者。該投資者在兩年後試圖轉售該物業，但未能成功，最終該物業淪為銀主盤。

隨後，興勝創建（0896）於2017年以8億元的價格購入該物業，並在同年以10.38億元的價格再次售回給鄧成波家族。值得注意的是，鄧氏家族在2022年曾計劃放售該物業，當時的意向價約為16.8億元，摺合每方呎7000元，這意味著目前的指導價較兩年前的放售價格低了57%。

這一價格調整反映了市場的變化及投資者對於該地區物業的需求波動，未來成功中心的成交情況將受到市場環境及經濟因素的影響。