香港持牌地產代理人數持續下滑 創近8年新低

儘管近期市場上推出了多個新樓盤，但香港的持牌地產代理人數卻持續減少。根據地產代理監管局最新公佈的數據，截至2023年4月底，全港的持牌地產代理人數已降至37,927人，較上月減少92人，跌幅約0.2%。這一數字不僅失守了3.8萬人的大關，還是連續第12個月出現下滑，累計減少的代理人數達到1,246人，創下自2017年6月以來的新低，當時的持牌人數為37,814人。

值得注意的是，持牌地產代理人數的高峯出現在2022年2月，當時的持牌人數達到42,408人。換句話説，在過去三年多的時間裡，香港已經流失了4,481名持牌代理，跌幅超過10%。

在上個月，主要流失的代理人羣體為前線營業員（俗稱「S牌」），該類別的持牌人數共錄得20,304人，按月減少80人，年減740人，跌幅為3.5%。而持有大牌或「E牌」的地產代理（個人）數量則為17,623人，按月減少12人。這些數據反映出市場競爭的激烈程度。

此外，截至2023年4月底，地產代理的分行數目為6,587份，較上月減少17份。根據地產代理的統計數字，整體物業買賣登記宗數為7,213宗，按月上升552宗，增幅為8.3%。若以最新的持牌代理人數約37,900人計算，平均每5.3名代理人需爭取一宗交易，顯示出市場競爭依然非常激烈。