儘管上月十大屋苑的二手交投有所回落，但某些地區如荃灣的市場表現卻相對強勁。根據最新數據，荃灣在上月錄得約110宗二手成交，這已連續三個月突破百宗的水平。其中，麗城花園的表現尤為突出，上月錄得16宗成交，較3月的10宗增加了60%。
隨著五一長假期的到來，港鐵鑽石山站上蓋的星河名居在5月初便錄得首宗二手成交，顯示出市場的活躍度。
中原地產副區域營業董事餘俊文指出，麗城花園2期2座高層F室的實用面積為572方呎，擁有3房間隔，面向內園，叫價490萬元。由於業主已移民，急於出售，因此開價低於市場價。該物業放盤約一個月後，最終以487萬元成交，輕微減價3萬元或1%，實呎8514元，較同月內另外兩宗類似物業的成交價495萬元及500萬元低約2%至3%。原業主於1997年5月以353萬元購入，持貨約28年，帳面獲利134萬元或38%。
此外，美聯分行營業經理黎志榮表示，星河名居B座中層9室的實用面積為593方呎，擁有3房1套的間隔，最終以806萬元成交，實呎達到13,592元。原業主於2005年5月以約332萬元購入，持貨約20年，帳面獲利約474萬元，增值約1.4倍。
在過去經常錄得二手蝕讓的鴨脷洲南灣，最近卻出現了罕見的二手獲利個案。中原地產分行經理陳兆德指出，南灣5座中層B室的實用面積為1161方呎，擁有兩房一套的間隔，面向東北，享有海景，最終以2380萬元連車位成交，實呎達到20,500元。原業主於2010年以2156.5萬元連車位購入，持貨約15年，帳面獲利223.5萬元，增值約10%。
在市場指數方面，中原城市領先指數CCL最新報136.71點，按週上升0.25%，這已是連續五週在136點的水平上爭持。該數字反映了4月7日全球股市急挫，以及4月9日中美互相加徵關税的當周市況。根據《財政預算案》後的數據，樓價在六週內累計上升1.35%，而今年CCL暫時下跌0.68%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，儘管CCL連升兩周共0.26%，但升幅仍然温和，指數亦連續五週在136點的水平窄幅徘徊。由於中美局勢仍不明朗，加上一手新盤搶佔購買力，預計短期內二手樓價將持續偏軟。CCL距離第二季目標133點，與現時相差3.71點或2.71%。
