租賃市場回暖 學生提前租樓促成成交

隨著租賃旺季的臨近，越來越多的學生選擇提前租樓，以確保能夠找到合適的居所。中原副分區營業經理蘇俊偉指出，西營盤的翰林峯最近錄得一宗租務成交，該單位為3座低層E室，實用面積為358方呎，設有1房及儲物房的間隔。業主早前以每月租金2.4萬元放盤，最終吸引到學生洽租。由於租客希望能夠在短期內入夥，並且願意提前支付一年租金，業主因此決定減租1,200元，以每月2.28萬元的價格將單位租出。這樣的租金安排使得平均實用呎租達到63.7元，整年租金總額約為27.36萬元。

值得注意的是，該業主於2024年12月以700萬元購入該單位，現時享有的租金回報率為3.9釐。這一交易不僅顯示出租賃市場的活躍，也反映出學生租客對於租金及居住環境的需求日益增加，未來的租賃市場將可能持續受到關注。