市場消息指監管機構要求銀行對萬科逾期貸款暫不計不良 緩解債務壓力

正持續推進債務風險化解的昔日中國龍頭房企萬科(02202)，市場消息指，部分商業銀行近日接獲金融監管部門的窗口指導。據悉，有關指導要求銀行暫時不將或僅少量將萬科逾期的銀行貸款計入不良類別，旨在避免潛在風險事件對金融穩定構成衝擊。 消息人士進一步透露，金融監管部門同時要求部分銀行對萬科的貸款提供支持性措施，包括暫緩付息及允許貸款展期等，以期有效緩解該公司當前的短期債務壓力。有商業銀行人士確認，部分銀行已實施相關舉措一段時間，主要考量是監管機構希望在萬科應對債務壓力的關鍵時期給予適當支持，以維護市場穩定，防止風險事件擴大。 一般而言，若企業的銀行貸款被歸類為不良貸款，銀行通常會加強催收力度，甚至要求企業追加抵押品或提供更多增信措施，這無疑會進一步加劇企業的資金鏈緊張狀況。因此，監管機構的上述指導對萬科而言，具有重要的支持作用。 回顧萬科的財務狀況，巴克萊一份研究報告顯示，截至今年6月底，萬科不包括租賃負債在內的總債務達3510億元人民幣。其中，境內銀行貸款佔比高達60%，而來自包括其第一大股東深鐵集團在內的其他境內借款佔21%。此外，境外貸款佔12%，境內及境外債券則分別佔4%和3%。 萬科於8月下旬公佈的2026年半年度業績報告顯示，其年內償債壓力不容小覷。截至6月底，該公司有息負債總計為3513億元人民幣，其中一年內到期的有息負債高達1788.6億元人民幣，佔比達50.9%。與之相對，其現金及現金等價物餘額僅為530.8億元人民幣，顯示其短期流動性面臨一定挑戰。