樓市氣氛回暖 中原城市領先指數CCL連升兩周

隨著拆息持續低企，新盤及貨尾的銷情理想，香港樓市的氣氛逐漸回暖。根據中原城市於6月2日至8日公佈的最新領先指數CCL，該指數報136.13點，按週上升0.39%。這顯示出CCL已連續兩週上升，累計上升幅度達0.41%，並且單周重回136點的水平。

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，第二季的CCL成功守住了財案前的134.89點低位，並未跌穿，指數持續在135點到136點之間窄幅爭持。然而，CCL仍然處於逾8年半的低位，與2016年8月底的水平相近。根據數據顯示，2025年的樓價暫時累計下跌1.1%，而指數較2021年8月的歷史高位191.34點下跌了28.85%。

在大型屋苑樓價方面，CCL Mass報137.48點，按週上升0.34%；而CCL(中小型單位)同樣報136.13點，按週上升0.34%。這兩個指數已連續四周上升，分別累計上升0.94%及0.87%。

在豪宅市場方面，CCL(大型單位)報136.12點，按週上升0.67%，終止了連續兩周的下跌趨勢。上述三大指數同樣持平於2016年8月底的水平。

在分區樓價方面，四大分區的樓價連續三週出現二升二跌的情況。其中，港島的CCL Mass報135.50點，按週上升1.75%，在連跌兩周後反彈；新界西的CCL Mass報125.40點，按週上升0.46%。

相對而言，九龍的CCL Mass報134.18點，按周下跌0.29%，結束了連續兩周的上升；而新界東的CCL Mass報152.71點，按周下跌0.42%。

根據公佈的數據，今年上半年八大樓價指數中有六個出現下跌，只有兩個上升；CCL暫時累計下跌1.10%；CCL Mass下跌0.47%；CCL(中小型單位)下跌0.64%；CCL(大型單位)下跌3.36%。在分區方面，港島下跌2.22%；九龍上升0.28%；新界東上升2.92%；新界西則下跌2.31%。