物監局聯同多部門及電力公司 發布《電力裝置安全管理責任》小冊子 提升物管業界應變能力

鑑於香港近年極端天氣情況日益頻繁，為樓宇設施管理帶來嚴峻挑戰。市場觀察到，個別物業近期曾發生電力事故，導致供電、供水及升降機服務受阻，嚴重影響居民的日常生活。為此，物業管理業監管局（物監局）聯同機電工程署、房屋署、中華電力及港燈，攜手編製了《電力裝置安全管理責任》小冊子，旨在全面提升物業管理（物管）業界在應對相關風險方面的專業水平。 該小冊子特別針對持牌物管公司及物管從業員，提醒其必須高度關注物業公用地方電力裝置的安全管理責任。同時，亦提供了一套實務參考指引，協助業界更有系統地執行日常巡查、處理突發事故、有效與居民溝通以及妥善進行善後跟進工作，從而最大程度地減低電力事故對物業使用人士造成的影響。 內容方面，該小冊子涵蓋固定電力裝置的定期檢查、日常巡查維護、應急準備、事故處理流程、詳細記錄及通報機制、居民溝通策略及善後跟進等多個關鍵範疇。這有助於持牌物管公司及從業員在日常工作中，更系統地管理物業公用地方電力裝置所涉及的安全風險，及早識別潛在異常情況，並適時採取有效措施，全面提升物業的整體安全管理水平。 物監局主席黃江天強調，電力安全與每一位物業使用者的日常生活息息相關。他指出，一旦發生電力事故，其影響範圍遠不止照明及一般電力裝置，更可能牽涉到供水系統、升降機運作、消防安全、門禁管制、通訊服務，甚至對有特殊需要住户的基本生活支援造成影響。因此，他力促持牌物管公司及物管從業員務必高度重視物業公用地方電力裝置的日常巡查、保養及緊急應變安排，並適時提醒公用電力裝置擁有人履行其相關法定責任。 黃江天主席亦大力呼籲業界成員應仔細閲讀《電力裝置安全管理責任》小冊子，並將其分發予前線人員作日常操作參考。他期望業界能定期檢視相關安全管理及應急安排，全面做好安全管理和應急準備工作，藉此展現物管業界作為「物業守護者」的專業承擔和社會責任。