美聯樓價指數按周升0.45%連漲七週 創逾兩年半新高 年內累升近7%

根據美聯物業最新發布的數據，「美聯樓價指數」表現強勁，錄得連續七週上升，並達到約兩年半以來的新高。該指數最新報144.02點，按周升幅達0.45%。市場人士密切關注樓價走勢，尤其在當前經濟環境下，住宅物業市場的韌性備受考驗。 回顧近期表現，指數較四星期前已累計攀升2.24%。就本年迄今而言，其累計升幅達到6.91%，顯示樓價於年內呈現穩健增長。更值得留意的是，自去年低位以來，「美聯樓價指數」已累積上升14.05%，反映市場信心逐步恢復。 美聯物業分析師岑頌謙進一步指出，除了樓價指數外，反映業主放盤態度的「美聯信心指數」亦是觀察市場情緒的重要指標。該指數根據每星期美聯網盤價格變化編製而成，最新錄得81.3點，按周輕微下跌1.3%。岑頌謙分析，儘管近期中東局勢變幻不定，對市場情緒造成一定影響，導致信心指數在高位反覆上落。 然而，隨著國際地緣政治風險逐步趨緩，加上香港新盤市場交投持續活躍，有力帶動二手住宅樓價向上。受此因素支持，「美聯信心指數」已連續11周維持在80點以上的高水平，並且其數值高於平均值，這普遍預示本港樓價仍存在進一步的上升空間。