Kennedy 38開放式户獲內地生年繳承租 月租2.42萬元實用呎租高見91元

暑假租務旺季持續，加上內地專才及學生陸續來港，帶動本港住宅租賃市場需求升温，尤其大學周邊區域的租盤交投更為活躍。市場消息指出，港島區有新晉住宅項目錄得高價租務成交，反映租賃市場的承接力。其中，位於Kennedy 38的一個開放式單位，近日獲內地生以年繳形式承租，月租達2.42萬元，實用呎租約91.3元，較同類單位市價高出約一成。 香港置業西南區港島南豪宅專組高級聯席董事譚浩智透露，是次租出的單位為Kennedy 38中層F室，實用面積約265平方呎，採開放式設計，單位向東南，享開揚景觀。據悉，業主原以月租2.45萬元放租，約1.5個月後便吸引內地生洽詢。經雙方議價後，最終以月租2.42萬元成功租出，並以年繳形式支付租金。 新租客為一名來港升學的碩士生。該名學生心儀Kennedy 38樓齡僅約三年，屋苑會所設施齊備，管理服務亦相當完善，且地理位置優越，鄰近香港大學，方便日常通勤及上學。此外，單位內配備全屋傢俱，可供租客即時「拎包入住」，省卻添置傢俬的麻煩，進一步提升了其吸引力。 資料顯示，業主於2021年11月以796萬元購入上述單位。若按現時月租2.42萬元計算，業主可享租金回報率約3.7釐，反映市場對優質物業租賃需求殷切，為業主帶來穩健的租金收益。