市場消息傳機管局已接管新世界發展旗下11 SKIES大部分零售餐飲樓面

市場消息指出，機場管理局（機管局）據報已從新世界發展（00017）手中接管其位於香港國際機場的綜合項目11 SKIES的零售及餐飲業務。有關行動在新世界集團備受關注的債務壓力背景下，以及二號客運大樓啟用前進行，此舉將顯著縮減新世界發展在這個價值達200億元的項目中所扮演的角色。 據瞭解，機管局已接管了約266萬平方呎的零售及餐飲空間，該面積約佔整個項目總樓面面積的七成。然而，消息未明確指出機管局是否同時接管了其餘約57萬平方呎的體驗式娛樂空間，以及另外約57萬平方呎的甲級寫字樓部分。 11 SKIES項目自推出以來，其租賃情況一直備受市場關注。早前有報道指出，該項目去年六月的入住率僅約四成，遠低於預期。業界普遍認為，此項巨額投資是新世界集團近年面臨債務壓力的一大因素。為應對項目挑戰，新世界集團此前曾探討出售部分權益的方案，並積極與機管局磋商，以尋求穩定項目的營運。據悉，機管局亦正在評估引入新的合作夥伴，以協助完成餘下的工程及招商工作。 從現場觀察可見，截至本週三，11 SKIES項目內僅有少量食肆包括一間咖啡店正常營業，主要服務項目內的辦公室員工。此外，有消息透露，新世界集團雖然已向部分潛在租户收取訂金，但原先派駐11 SKIES的員工已陸續離職或被調往集團其他部門，反映項目內部的人員調配及營運策略可能有所調整。