黃竹坑「滶晨II」四房雙套高層户招標售出 呎價創項目新高逼近五萬元

由新世界發展(00017)夥拍帝國集團、資本策略地產(00497)、麗新發展(00488)及港鐵公司(00066)共同發展的黃竹坑港島南岸第五期住宅項目「滶晨」系列，銷售表現持續活躍。市場消息指，最新錄得「滶晨II」透過招標形式成功售出一夥高層單位，成交呎價創下該期數的新高紀錄。 據悉，是次成交的單位為「滶晨II」第2座36樓P2室(Bayside Suite)，實用面積達1158平方呎。該單位採四房雙套連工作間及洗手間的設計，並附帶一個停車位。成交價錄得5694.6萬元，摺合實用呎價約49176元。此呎價水平不僅反映市場對港島南岸優質物業的需求，亦刷新了「滶晨II」的最高呎價紀錄。 回顧項目整體銷售情況，「滶晨」系列自開售以來備受市場關注，至今累計已售出792夥，佔全盤單位總數的96%，套現金額接近140億元。目前，整個「滶晨」系列僅餘下33夥待售，當中絕大部分為三房、四房及特色户，顯示大型單位持續受到追捧。 值得留意的是，該項目早前亦曾錄得矚目成交，一夥四房雙套大宅以逾1.077億元售出，當時呎價高達63158元，該宗交易不僅創下項目售價及呎價的「雙破頂」紀錄，更寫下港島南岸標準分層單位的新高價。投資者普遍關注黃竹坑港島南岸發展項目的後續銷售部署及市場反應。