新世界發展九龍塘「滶藴」花園特色户近1800萬易手 兩房呎價創新高

新世界發展旗下位於九龍塘站的全新低密度超級豪宅項目「PAVILIA ROSA 滶藴」，今日錄得一宗地下花園特色户成交。該單位為地下 G3 户，實用面積467平方呎，採兩房一套設計，並附設291平方呎私人花園。單位最終以1794.6萬港元成功售出，呎價達3.8428萬港元，創下項目兩房户的呎價新高紀錄，反映市場對此類矜罕物業的需求持續強勁。 據市場消息指，是次成交的買家為「新香港人」，對新世界發展的品牌一向抱有信心。買家尤其鍾情「滶藴」項目鄰近多間國際學校及本地名校，認為其屬傳統的「學區房地段」，教育配套完善。加上項目屬全新低密度超級豪宅，且距離港鐵九龍塘站僅約7分鐘步程，地利優越，盡顯物業的矜貴及稀有性。 「PAVILIA ROSA 滶藴」自推出以來銷售反應理想，過去兩周累計售出59夥瑰麗級低密度住宅物業，迅速套現近27億港元，反映市場對優質豪宅的承接力不俗。其中，透過招標形式售出的瑰麗級低密度大宅，平均售價逾5600萬港元，平均呎價近4萬港元。 值得留意的是，項目早前亦錄得高價成交，一個四房天台特色户以9144萬港元易手，實用呎價達5.6866萬港元，創下今年豪宅樓花呎價新高，進一步鞏固「滶藴」在豪宅市場的地位。