白石角車站規劃利好區內樓市 刺激7月租賃成交按月飆逾一倍

政府近期公佈白石角車站的發展詳情，決定以「先建站、後建樓」模式推展此項目。車站選址介乎科學園與教大運動中心用地之間，此策略性位置預期將為科學園的教研人員及區內居民提供更便捷的交通服務。據悉，車站預計於2028年動工，建成後將直接把科學園融入全港鐵路網絡，市場普遍認為，此舉有助紓緩長期困擾吐露港公路的交通壓力，並顯著縮短往返該區的通勤時間，對提升地區宜居性具正面作用。 受惠於此消息，區內樓市交投顯著升温。中原地產新界東高級資深營業董事餘志偉指出，相關消息於月前公佈後，即時帶動了白石角區的住宅買賣及租賃活動。數據顯示，白石角區在7月份共錄得約40宗二手住宅成交，較前一個月增加約6成，當中不乏自用買家及看好區內未來發展前景的投資者入市。 租賃市場方面表現更為活躍。餘志偉續稱，適逢暑假租賃旺季，白石角區因其鄰近大學及科學園的地理優勢，一直深受家庭客、內地生及各類專業人才追捧。7月區內共錄得近190宗租賃成交，按月大幅上升1.3倍。目前，區內屋苑的平均實用呎租介乎約40至50元水平，投資者關注到，隨著交通基建的改善及租賃需求的持續旺盛，預計短期內租金水平將有望進一步上揚。