遠東發展(0035)出售油麻地學生宿舍權益予京東(9618)附屬公司 作價7.5億元

遠東發展（0035）公佈，已與京東（9618）旗下JD Fabulous訂立買賣協議，以7.5億港元出售其持有物業的捷彩有限公司全部已發行股份。該物業為位於油麻地的學生宿舍，前身為海景絲麗酒店，目前正進行客房轉換工程，預期全面轉換為學生宿舍單位將於今年下半年完成。 根據公告，是次交易預計將為遠東發展集團帶來約4.23億元的收益。在交易所得款項方面，集團計劃償還約6.3億元的銀行貸款，而餘下約1.06億元則將用作集團的一般營運資金，有助於優化財務結構。 遠東發展方面指出，出售該資產將有助於釋放集團資產組閤中的可觀增值價值，並確認相關出售收益。此舉不僅能提升集團的資金靈活性，更重要的是，該交易為遠東發展與京東集團建立策略關係提供了機會，雙方未來有望探索更多合作機遇，包括在香港的潛在學生宿舍項目。 此外，根據管理協議，遠東發展的一間間接全資附屬公司將於交易完成後，繼續擔任該物業的管理人，負責營運學生宿舍，為期三年。在此三年期限內，管理人將每年向捷彩有限公司支付保證收入。