負資產大減助樓市復甦 星之谷預料今年成交上升

市場消息指，根據最新金管局數據，2025年第四季負資產宗數大幅減至約21,304宗，與上一季度的31,449宗相比，減少超過三成，回落至2023年第四季的水平。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，隨著樓價持續上升，許多持有負資產的業主可望解脱有利條件，有助樓市成交。 莊錦輝指出，去年第一季負資產宗數達到40,741宗，為近21年高位，然而隨著樓價持續回升，差估署樓價指數連續上升七個月，預計今年樓價將上升約5%，負資產宗數將進一步減少。這將使更多業主能在不用額外補款的情況下換樓改善生活質素。 據瞭解，今年全年新取用按揭宗數達到47,633宗，較去年的39,327宗增加逾兩成，這反映樓市已開始復甦。預料今年樓市成交將更為活躍，而按揭需求亦會相應增加。莊錦輝提醒，個別銀行因提供較多按揭優惠可能出現處理按揭申請堵塞的情況，申請人應及早準備好入息證明等文件，以確保按揭申請順利進行。