萬科企業虧損恐擴大至820億元 經營壓力持續增長

萬科企業（2202）發佈盈利預警，預計截至2025年度，虧損將高達820億元人民幣，相較於2024年度的494億元虧損大幅增加，每股虧損達6.89元人民幣。市場消息指出，這一業績壓力主要源於房地產開發項目結算規模明顯下降，毛利率仍然處於低位。 根據集團最新資訊，2025年度的虧損主因為房地產銷售項目的地價獲取成本偏高，導致結算毛利總額顯著減少。此外，市場風險敞口上升，令集團新增計提信用減值和資產減值，並因部分經營性業務出現扣除折舊攤銷後的整體虧損，以及財務投資虧損。 據瞭解，萬科在期內已保質交付11.7萬套房屋，經營服務業務營收仍然保持穩健。集團亦致力於推動開發業務的降本增效，包括管理費用控制和優化。儘管如此，該集團仍面臨嚴峻挑戰，經營效率提升的壓力未減。 萬科表示將通過戰略聚焦、規範運作及科技賦能，推動業務結構改革和多場景開發經營能力的提升，並計劃有序化解風險，擺脱困境，以促進公司儘早復蘇。 市場對中國房地產行業持續的政策影響和融資環境高度關注，這將對行業未來的發展起到關鍵作用。投資者亦密切關注萬科如何通過調整戰略應對挑戰，實現長期可持續發展。