華潤置地「THE STERLING叡璟II」公佈首張價單 推85夥折實入場542.6萬

由華潤置地(01109)發展的西南九龍南昌站上蓋住宅項目「THE STERLING叡璟II」，日前正式公佈首張價單，共推出85個單位。這批單位涵蓋多元化户型，包括21夥一房開放式廚房、38夥兩房開放式廚房，以及26夥三房一套，實用面積介乎307至730平方呎。 發展商為是次推售的單位提供最高達16%的折扣優惠。經扣除折扣後，單位折實售價介乎542.6萬至1413.9萬元，折實呎價範圍為16,930至20,011元，而整批單位的折實平均呎價定於18,680元，折實市值估計約8億元。 據價單資料顯示，最低售價單位為一個實用面積307平方呎的一房户型，折實售價為542.6萬元，折實呎價報17,674元。至於呎價最低的單位，則是一個實用面積413平方呎的兩房開放式廚房單位，折實售價為699.2萬元，折實呎價為16,930元。 華潤置地(海外)董事總經理施偉賢表示，項目將於明日起接受認購登記（俗稱收票），並同步開放示範單位供公眾參觀。他預期，最快可於下週啟動首輪銷售，並會根據市場反應及客户需求，靈活考慮加推單位。此外，發展商亦正探討以招標形式推售部分單位的可行性。 談及定價策略，施偉賢指出，是次「THE STERLING叡璟II」首張價單的折實平均呎價，相較於同一期的首張價單，錄得約2%的温和提升。然而，若與該項目同一期的第四張價單作比較，則有約5%的折讓，反映發展商在樓市環境下採取具彈性的定價策略。