豪宅市場持續火熱，新世界發展引領「滶晨II」銷售熱潮

在香港豪宅市場競爭激烈的背景下，由新世界發展(00017)聯合帝國集團、資本策略地產(00497)、麗新發展(00488)及港鐵公司(00066)共同開發的「滶晨II」項目再度引起市場關注。近日，「滶晨II」單日售出4夥，總套現逾4458.8萬港元，顯示出該項目在高端住宅市場中的吸引力。

其中，該項目第2座20樓G單位的成交價格為1173.5萬港元，實用面積502平方呎，呎價高達2.3376萬港元，這一數字凸顯出市場對優質住宅的強勁需求。自「滶晨」及「滶晨II」開售以來，合共售出607夥，累計套現超過104億港元，當中不乏名人及本地富豪家族大手入市，約70%的買家選擇即供付款方法，顯示出市場對即時支付優惠的偏好。

然而，這一豪宅銷售熱潮是在香港股市波動加劇的背景下發生的。近期，由於地緣政治緊張局勢及利率變動的不確定性，市場出現了較大的波動性。與此同時，香港市場的市盈率(P/E)在10倍至12倍之間，低於歷史平均水平，這或許為投資者提供了潛在的購買機會。

「滶晨II」的銷售成績反映出在不確定的市場條件下，優質住宅物業仍能吸引投資者的目光，尤其是在豪宅市場中。儘管市場面臨挑戰，但新世界發展及其合作夥伴憑藉著精緻的設計和優越的地理位置，成功吸引了高端買家的關注，成為市場中一顆耀眼的明星。