英皇地產豪宅項目「the MVP」成交創紀錄，反映市場熱度不減

香港豪宅市場再度吸引投資者目光，英皇地產發展的港島半山項目「the MVP」近日創下新高成交紀錄，兩個頂層單位以2.66億港元售出，標誌著該區分層住宅市場的強勁需求。這兩個單位分別為29樓A室的 Most Valuable Palace 和30樓A室的 Most Valuable Peak4，合共提供約5951平方呎的豪華居住空間，成交呎價達到4.4698萬港元，成為今年該區分層户的成交價之冠。

據英皇國際(00163)副主席楊政龍透露，該項目自9月6日公開示範單位以來，已吸引約2000人次參觀及250個客户查詢，顯示出對高端住宅的濃厚興趣。值得注意的是，市場的熱絡反應與近期的經濟波動形成鮮明對比，特別是在全球地緣政治緊張及利率上升的背景下。

從市場數據來看，香港股市近期在17,000至18,000點之間波動，顯示出一定的恢復跡象。然而，受到國際局勢不確定性影響，市場整體仍然存在波動性。雖然香港市場的市盈率平均在10至12倍，低於歷史平均水平，但這反而為投資者提供了潛在的入市機會。

在這樣的市場環境中，豪宅項目的成功銷售不僅反映出本地買家的購買力，也顯示出高端物業仍然是資本安全的避風港。英皇地產的這一項目，通過其獨特的設計以及優越的地理位置，進一步強化了其在香港豪宅市場中的領先地位。

未來，隨著市場條件的進一步變化，豪宅市場的發展仍值得持續關注。英皇地產此次的成功，或許將成為其他開發商的參考典範，促使更多高端住宅項目進入市場，進一步推動香港房地產的增長。