九月私人住宅落成量激增，九龍區領先

差餉物業估價署最新資料顯示，今年9月私人住宅落成單位達到1004夥，較八月的592夥上升約69.6%。其中，九龍區新增548夥，成為領頭羊，新界區則緊隨其後，達到450夥，兩區均突破8月「零落成」的狀況。港島區在9月僅有6夥落成，按月減少99%。 截至今年9月，九龍區積累的落成量達8105夥，較去年同期的4902夥大幅增加65.3%。港島區也錄得顯著增幅，累積達到2457夥，按年增長約5倍；然而，新界區則錄得大幅縮減，至9月僅2792夥，較去年的5610夥下降約50.2%。 綜合數據，今年截至9月累積落成13354個私宅單位，較去年同期的10921夥增加約22.3%。目前已達到全年20862夥目標的64%，去年同期僅達標約49%。 按實用面積分析，細户型（431方呎以下）新增單位達7113夥，較去年上升16.3%；而中小型單位（431至752方呎）則有4431個新單位，按年增長18.8%。今年落成增幅最大的為中型單位（753至1075方呎），增長約2.9倍，達1155夥。相對地，跌幅最大的為中大型單位（1076至1721方呎），錄得521夥，較去年下降約17.7%。 近期市場消息指出，香港樓市回暖，投資者對細户型需求旺盛，或將推動未來建設量的進一步上升。此外，九龍區憑藉便利的交通及完善的生活配套，仍然是開發商及買家熱衷的地區之一。