金朝陽iCITY二期累沽74夥 吸金逾2億元 內地企業東主連購兩工作間

由金朝陽發展、位於葵涌的全新數碼工業地標iCITY二期，市場反應理想。項目迄今已累計售出74夥工作間，成功套現約2.02億港元。值得留意的是，該項目近日錄得一宗內地買家連購兩夥的成交，涉及單位建築面積均為422方呎，總金額約569萬港元。 利嘉閣（工商舖）地產工商部高級營業董事朱亮恆透露，該批單位買家為一名內地企業東主，其正積極部署拓展香港市場。該東主表示，一直在港物色優質的新式工作間，而iCITY作為葵涌區內最新的現代化工業地標，其優越地理位置鄰近多個關口，並設有專車接駁港鐵葵興站，便利員工通勤。此外，項目更配備1.8萬平方呎園林平台等多元增值設施，有助提升營商環境。鑑於以上優勢，該買家迅速決定購入兩夥新式工作間作自用。 金朝陽地產代理營業及市務總經理鄭惠卿指出，iCITY二期銷情暢旺，過去一星期內再成功售出21夥。截至目前，大手客成交個案已增至14宗，每宗交易均涉及2至5夥，充分反映項目深受投資者青睞。市場人士普遍認為，這類新式工業物業迎合了不同規模企業的需求，特別是尋求高質素營商空間的客户。 由於向隅者眾多，發展商決定乘勢加推二期中低層及高層的工作間單位應市。若買家享有最高8%的折扣優惠，中低層工作間的平均折實價約為267萬元，而高層工作間的平均折實價則約286萬元。是次加推的單位分佈於二期6樓及18樓，建築面積介乎335至449方呎。其中，入場工作間的建築面積為385方呎，折實價僅220.6萬港元，折實呎價約5730港元，具備價格競爭力。 朱亮恆進一步分析指，近兩周iCITY現樓睇樓量顯著急增一倍，該行平均每日錄得逾12組客人預約參觀。他認為，這顯示投資者普遍看好細價、新式24小時工作間的投資前景，加上市場上同類供應相對匱乏，使得這類現代化工業物業更具吸引力。對尋求穩定租金回報及具升值潛力物業的投資者而言，新式工業地標具有獨特優勢。