香港地產巨擘恆基地產推售高端住宅，考驗市場需求

近期，恆基地產（00012）宣佈位於啟德的豪華住宅項目「天瀧THE KNIGHTSBRIDGE」將於本週日開始，以招標形式推出八套四房大宅。這些住宅的實用面積介於1258至1382平方呎之間，截標日期定於2025年11月30日。

在當前全球市場波動性增加的背景下，香港的房地產市場也面臨著利率上升和地緣政治緊張局勢的雙重挑戰。這些因素令投資者在住宅市場的投資決策上更加謹慎。恆基地產此次推售高端住宅，顯示出其對奢侈品市場的信心。

雖然香港的平均市盈率約為10-12倍，低於歷史平均水平，但市場需求的真實性仍然是個未知數。特別是考慮到2023年以來，香港房地產市場的波動性，這次推售將成為一個重要的市場指標。

從恆基地產的財務表現來看，該公司在2023年保持了穩健的盈利能力，這在一定程度上支撐了其高端住宅市場的投資策略。然而，面對不確定的市場環境，該公司如何在未來保持競爭力仍需觀察。

總的來説，恆基地產在當前市場環境下推出高端住宅，既是對其品牌和市場預測能力的考驗，也為觀察香港奢侈住宅市場的需求提供了一個窗口。投資者和買家將密切關注這次推售的結果，從中評估未來市場的走向。