英皇國際首度披露銀行貸款重組協議 全年核心溢利穩守4.5億元

英皇國際（00163）早前公佈截至今年3月底止全年度業績。雖然集團錄得股東應佔虧損21.32億元，較去年同期虧損47.43億元大幅收窄逾五成，但核心淨利潤仍穩守4.5億元，按年僅輕微下跌1.1%。期內，英皇國際維持不派息。 據業績報告披露，集團股東應佔虧損主要受投資物業公允值錄得20.57億元虧損所影響，該虧損金額較去年有所增加，加上發展中物業淨值減少。值得留意的是，核心淨利潤通常剔除投資物業重估等非現金會計項目變動，故更能反映集團的營運表現。市場焦點落在集團最新的銀行借貸重組進展上。英皇國際在是次業績報告中，首次披露已於1月7日訂立一項重組契據，涉及其備受市場關注的銀行貸款。 回顧去年，英皇國際曾有高達166億元的銀行貸款被指逾期甚至違反若干貸款協議條款，引發市場廣泛關注。根據新簽訂的重組契據，所欠未償還本金額及累計違約利息，將僅於發生新的重組違約事件時方會按要求償還。此舉顯著改善了集團的流動性狀況。截至3月底，一年內到期的銀行貸款由去年同期的166.05億元，鋭減至僅18.29億元，而另有127.76億元的銀行貸款則列作一年後到期。整體而言，集團的銀行借貸總額按年減少20億元，降至146億元，並已遵守適用重組契據及還款要求。 受惠於貸款結構的優化，集團的整體流動性出現戲劇性逆轉，由去年同期的淨流動負債130.82億元，轉為手持淨流動資產14.67億元。同時，集團手持現金按年增加6.3億元，達12.7億元，進一步鞏固了其財務穩健性。 在營運表現方面，若撇除公允值變動，集團的出租業務分部錄得盈利5.23億元，按年減少11.97%。而售樓業務的虧損則有所收窄，但仍錄得8084.3萬元的虧損。 展望未來，英皇國際表示，自簽署重組契據以來，正積極與貸款人重新磋商並延長當前貸款的到期時間表。集團預計在未來12個月內，將透過出售物業及投資物業，持續加強流動資金及經營現金流量，並將透過多渠道嚴格管控行政及經營成本，以應對市場挑戰及優化財務表現。