颱風影響下香港二手樓市睇樓量略降，但市場前景依然樂觀

根據美聯物業的數據，在9月20日至21日的週末期間，香港15個指標屋苑的預約睇樓量錄得約507組，較上週末的533組減少約4.9%。這是連續八個週末上升後的首次回落，主要原因歸咎於颱風帶來的惡劣天氣影響。然而，儘管短期內睇樓活動受到影響，市場分析指出，香港的房地產市場仍然展現出強勁的支持力。

近期，市場普遍預期美國將在年底前進一步減息，這可能會減輕按揭貸款的負擔，從而刺激購房需求。不僅如此，新盤的陸續推出也帶動了購買力的釋放。這些因素讓不少市民加快在市場尋找合適的物業，預計二手市場的交投會因此受惠。

從財務指標的角度來看，目前香港市場的市盈率平均在10至12倍，低於歷史平均水平，顯示出市場潛在的投資價值。這一現象在一定程度上反映了市場對房地產的信心，尤其是在全球經濟不確定性增加的情況下。

儘管近期地緣政治緊張局勢和利率波動增加了市場的不確定性，但香港的房地產市場仍然顯示出韌性。分析師認為，隨著利息下調和新盤推動，香港的樓市在未來幾個季度有望迎來更為積極的發展。