新鴻基地產於白石角「University Hill」七夥標售成功，顯示市場需求回暖

新鴻基地產（00016）近日於白石角項目「University Hill」進行招標，成功售出七個單位，單日套現近5800萬元。這次標售單位涵蓋二房至三房間隔，實用面積為404至549平方呎，成交金額介乎675.87萬至1096.15萬，成交呎價由16169至19966元不等。

在這次出售中，2B期優景閣第6座15樓B3單位的成交金額和呎價最高，該單位採用三房梗廚間隔，實用面積549平方呎，外加181平方呎天台，最終以1096.15萬成交，呎價達到19966元。

## 市場背景與分析

香港樓市近期受到多重因素影響，包括地緣政治緊張局勢及利率變動，導致市場波動性增加。然而，從新鴻基地產此次成功標售可以看出，市場對於優質住宅項目的需求依然強勁。

根據最新的市場數據，恆生指數在2024年於17000至18000點之間震盪，較2023年的低谷有所回升。而香港市場的市盈率平均在10至12倍之間，低於歷史平均水平，這可能為投資者提供了相對吸引的入市機會。

## 新鴻基地產的戰略定位

作為香港主要的地產開發商之一，新鴻基地產一直以來都專注於開發高端住宅項目，並保持穩健的財務表現。雖然具體的公司信息未能獲取，但從其市場表現來看，新鴻基地產在面對市場挑戰時，依然能夠通過精準的市場定位和優質的項目開發來吸引買家。

## 發展前景與投資考量

在當前的市場環境下，對於投資者來説，香港的房地產市場仍然是一個具有吸引力的投資選擇，尤其是新鴻基地產這類具備良好聲譽的開發商。隨著市場的不確定性逐漸消散，預計會有更多類似的成功案例出現，進一步推動市場回暖。