摩根士丹利上調本港全年零售額增長預期至8% 看好九置希慎

摩根士丹利（大摩）最新報告指出，鑒於本港零售銷售表現理想，已將本港今年全年零售銷售額增長預測，由早前的5%顯著上調至8%。該行分析認為，受惠於訪港旅客人數持續復甦以及人民幣走勢強勁等多重利好因素帶動，本港零售市場前景樂觀。報告特別提到，9月份本港零售銷售額按年增長6.4%，優於市場預期。 展望短期，大摩預期10月份零售銷售額將按年增長約7%。主要動力源於內地訪港旅客數量預計將上升約15%，加上近期多場大型演唱會活動刺激消費，以及人民幣匯率保持強勢。在租金方面，該行預料明年核心零售租金的跌幅將會收窄，並有望於明年底或2028年初重拾正增長。 受惠於奢侈品銷售持續錄得強勁表現，摩根士丹利對部分本地零售物業股份表達了正面看法。該行維持九龍倉置業（01997）「增持」評級，並給予希慎興業（00014）「與大市同步」評級。報告指出，兩者分別提供約6.4釐及6.9釐的股息率，具備一定投資吸引力。 此外，大摩亦留意到領展（00823）近日出售物業的舉動，認為此舉對集團而言屬利好消息。在基本情境下，該行預期領展未來12個月的股息率約為5.65釐。