大酒店首季大中華區RevPAR急升逾三成 酒店業務向好惟寫字樓出租率承壓

經營半島酒店業務的大酒店（0045）公佈，截至今年3月底止首季營運數據。受惠於全球旅遊需求持續復甦，集團旗下酒店業務表現普遍錄得顯著改善，其中大中華區的平均可出租客房收入（RevPAR）按年急升逾三成，成為主要增長動力。然而，其出租物業組閤中的辦公大樓業務則面臨較大挑戰，出租率按年顯著下滑。 **酒店業務表現亮麗**
具體來看，**大中華區**半島酒店今年首季的出租率達到65%，較去年同期的55%大幅提升10個百分點。區內的平均可出租客房收入（RevPAR）錄得2,902元，按年大增31.3%；平均房租（ADR）亦達4,475元，按年上升11.5%，反映區內高端旅遊市場需求旺盛。 **歐洲地區**半島酒店首季營運亦見改善，出租率錄得43%，按年微升1個百分點。該區RevPAR為4,886元，按年增長12.5%；平均房租達11,365元，按年增加10.5%，顯示其高價策略持續有效。 在**美國地區**，半島酒店首季出租率升至63%，按年增加8個百分點。RevPAR為4,377元，按年上揚17.6%；平均房租則錄得6,999元，按年增近4%。 至於**不包括大中華地區的亞洲區**半島酒店，首季出租率表現最佳，達73%，按年增加6個百分點。RevPAR為2,856元，按年增11.2%；平均房租為3,939元，按年上升2.4%。 **出租物業表現分化**
**出租物業**組合方面，集團的住宅物業首季出租率保持高位，達97%，按年增加2個百分點；每平方呎每月平均租金為48元，按年增長2元。零售商場業務亦錄得正面表現，出租率為89%，按年微升1個百分點；每平方呎每月平均租金為142元，按年增6元。 然而，**辦公大樓**業務則面臨顯著挑戰。今年首季辦公大樓出租率跌至64%，較去年同期大幅下跌19個百分點，亦低於去年第四季的76%。市場分析指出，這反映出香港寫字樓市場持續供過於求及需求疲弱的壓力。同時，每平方呎每月平均租金亦受壓，錄得50元，按年減少17元，顯示租金議價空間受限。