美聯：週末15大指標屋苑睇樓量輕微回升，市場氣氛持續改善

市場消息指，美聯物業日前公佈，上週末15個指標屋苑的預約睇樓組數約為550組，較前一週約537組微升約2.4%，連續第三個週末錄得上升，反映樓市成交動力正逐步回暖。行政總裁布少明表示，本月新盤推售活動增加且定價具吸引力，刺激市場買盤湧現，二手市場亦有所受惠，尤其租金與樓價趨穩後增強買家入市意欲。 分區而言，港島區4個指標屋苑的預約睇樓量按週續升約2.1%，達約145組；九龍區7大指標屋苑則升約2.2%，錄得約231組；新界區4個指標屋苑更升約3%，達約174組。整體睇樓需求提升，顯示市場氣氛持續向好。 最新資料顯示，10月首個週末（10月4日至5日）同樣錄得約537組預約睇樓，按周升約1.7%。美聯指出，雖然當時並無大型新盤推出，惟加推餘貨盤引起關注，加上中秋節前市民節日安排影響睇樓活動，但二手市場持續活躍，預約量依然穩定上升。 此外，市場亦出現不少近期新盤動作。據市場觀察，新盤推售節奏穩健，開價策略吸引，加上抵押息率下行，買家置業需求進一步釋放，推動成交進展。業界人士指出，新盤與二手市場形成互相帶動，助力整體樓市活力提升。 整體而言，當前香港樓市呈現「睇樓量回升 + 新盤與二手雙輪推進」的態勢，反映市場逐步回暖，投資者與置業者都展現謹慎但積極的態度。