地政總署批出東湧106A區住宅地 成交價超市場預期

地政總署最新公佈，本財政年度首幅推出之東湧市地段第54號、東湧第106A區住宅用地，已於日前截標並成功批出。該地皮最終由發展商以16.27億港元投得，每方呎樓面地價約3052港元，成交價高於市場普遍預期。是次招標共接獲6份標書，較去年2月毗鄰地皮所錄得的4份標書為多，反映業界對區內地皮的競投意欲有所增強。 美聯測量師行董事林子彬表示，是次批出的東湧住宅地皮坐擁優越的臨海景觀，且規模適中，可建樓面面積約53.3162萬平方呎，預計可提供約990個住宅單位，成功吸引了多間大型發展商入標競投。市場分析認為，近期香港樓市交投氣氛暢旺，一手新盤銷售成績理想，市場供應去化速度加快，均促使發展商積極補充土地儲備。林子彬指出，是次中標發展商在出價上顯得相當進取，充分反映業界對香港樓市未來發展抱持信心。 林子彬進一步補充，該項目地段的另一大吸引力在於其未來完善的交通網絡。地皮鄰近預計於2029年落成的港鐵東湧東站，日後區內的交通配套將大為改善。他指出，結合上述罕有的臨海優勢，令項目整體吸引力進一步提升。他預料，該發展項目將會以受市場歡迎的中小型單位為主，以迎合區內換樓客及分支家庭客的殷切置業需求，預期其發展潛力優厚，具備相當高的市場價值。