會德豐地產古洞北PALO SPRINGS首批單位登場 美聯料即日沽清 加推具加價空間

會德豐地產旗下古洞全新住宅項目「PARK SILICON」第2期PALO SPRINGS，近日正式公佈首張價單，涉及約65個單位。作為古洞北新發展區首個開售的新盤，項目折實入場費約為505.7萬港元起，其定價策略備受市場關注。 美聯物業住宅部營運總監張子存表示，基於項目具備優厚潛力及具競爭力的定價，入場門檻相對較低，市場預計反應將會相當熱烈，首批單位更有望於推出當日即告沽清。他續指，隨着市場對項目需求增加，預料發展商加推單位時將具備加價空間。 張子存指出，「PARK SILICON」作為古洞北區首個推售的新盤，自然成為市場焦點。項目入夥後，料將受惠於未來港鐵古洞站的開通，進一步體現該區基建配套逐步完善的發展潛力，與北部都會區的宏觀規劃相輔相成。 他預料，項目將吸引多元化買家入市，包括以自用為主的上車客、尋求長線回報的投資者，以及換樓客。張子存特別提到，由於項目入場費吸引，投資客佔比預計可達約兩成，這反映了市場對北部都會區前景充滿信心。 在租賃回報方面，張子存預期項目入夥後的呎租水平可達約42至50港元，租賃回報率料接近4釐。展望本月樓市，張子存稱，在多個新盤登場的帶動下，一手成交量有望重上逾1,000宗水平，料創近三個月新高；而二手市場亦有望受惠於整體氣氛向上，交投量預期可回升至約4,000宗水平。