萬科發出盈警 2025年虧損預計擴大至820億元

【財經專訊】萬科企業（2202）近日發出盈警，預測2025年度虧損將達到820億元人民幣，較2024年虧損擴大，預計每股虧損為6.89元人民幣。集團指經營業績將持續承受壓力。 萬科指出，業績虧損擴大的主要原因是房地產開發項目結算規模顯著下降，毛利率保持低位。期內結算的利潤主要來自2023年和2024年銷售的項目，以及2025年消化的現房和準現房庫存。不過，地價成本高企，拖累毛利總額下降。此外，業務風險升高，導致新增計提信用減值和資產減值。部分經營性業務在扣除折舊攤銷後出現虧損，非主業的財務投資亦有損失。 集團報告指，今年已保質交付了11.7萬套房子，經營服務業務收入保持穩健。萬科著重推動成本管控，兩年來開發業務的管理費用持續下降。然而，整體市場環境依然嚴峻，集團面臨挑戰不變，日後將推動經營改善策略，包括戰略聚焦、科技賦能、規範運作等，以優化業務佈局和結構。 據市場消息，集團當前持續與金融機構協調，優化融資條件以降低利息成本，並透露融資利率有逐年下降的趨勢。集團在香港的業務運行情況穩定，其中大埔上然項目自去年開售至今，已累計售出近1200夥，銷售額達56億港元。